DMC삼정그린코아더베스트 취소분 청약정보에 대해 알아보겠습니다!
해당 물량에 대한 분양가, 위치, 평면도 등 기본정보 뿐만 아니라
안전마진, 전매제한, 의무거주 등 많은 분들이 궁금해하는 내용을 정리하겠습니다.
1. DMC삼정그린코아더베스트 청약
1) 단지현황
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-2번지 |
| 세대수 | 341 세대 |
| 면적 | 109㎡ ~ 178㎡ |
얼마전 DMC 한강자이더헤리티지 근처에 위치한 DMC삼정그린코아더베스트에서
계약취소 후 재공급 2세대 물량이 나왔습니다.
2) 공급호수 및 분양가
✅ 계약취소주택 (2세대)
| 주택형 | 동 호 | 아파트 총 공급 금액 |
|---|---|---|
| 84A (1세대) | 103-2103 | 468,000,000 (4.68억) |
| 84B (1세대) | 104-1504 | 456,000,000 (4.56억) |
▶ 내부 사진 등 자세한 사진은 삼정그린코아더베스트 홈페이지 방문 ◀
3) 청약일정
✅ 계약취소주택
| 구분 | 내용 | ||
|---|---|---|---|
| 청약접수 | 구분 | 접수기간 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2024-01-29(월) | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2024-02-01(목) | ||
| 계약일 | 2024-02-12(월) | ||
4) 청약방법
▶ 청약Home 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/)에서 청약 ◀
2. DMC삼정그린코아더베스트 체크포인트
1) 청약자격
✅ 계약취소주택 (2세대)
🔲 신혼부부 특별공급 (1세대)
◾ 고양시 거주 무주택세대구성원
◾ 혼인기간 7년이내 (혼인신고일 기준, 재혼 포함)
◾ 월평균 소득 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하 (맞벌이 : 160% 이하)
| 신혼부부 특별공급 구분 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
|---|---|---|---|
| 배우자 소득이 없는 경우(140% 이하) | ~9,113,233원 | ~10,670,878원 | ~11,256,689원 |
| 신혼부부 모두 소득이 있는 경우(160% 이하) | ~10,415,123원 | ~12,195,290원 | ~12,864,787원 |
◾ 부동산(건물+토지) : 3억 3,100만원 이하 (월평균소득 기준 초과시)
🔲 다자녀 특별공급 (1세대)
◾ 고양시 거주 무주택세대구성원
◾ 만19세 미만의 미성년 자녀 3명이상
– (자녀수에는 태아나 입양자녀도 포함)
⚠ 소득, 자산 조건 없음
2) 확인 필요 내용 (전매제한, 의무거주 등)
✅ 계약취소주택 (2세대)
◾ 최초 입주자 선정일로부터 3년까지 전매 행위 제한
👉 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주
◾ 거주의무 없음
🚫재당첨 제한 적용 (10년간)
3) DMC삼정그린코아더베스트 안전마진
✔안전마진 : 약 5~6억 (실거래가 및 주변 환산시세 약 10억인 점 참고)
4) 필요자금
✅ 84타입
– 계약금 20% : 필요자금 약 1억 (2024.02.12.까지)
– 잔 금 80% : 전액대출 → 필요자금 X (‘24.03.15.까지)
◾ 실거래가 기준 LTV 70% 적용시 잔금 전액대출 가능예상
👉 계약금 약 1억원 필요
또는 은행대출 대신 전세 활용시 실거래가 기준 현금 약 1억 필요
마지막정리
◾ 전매제한 유의
◾ 의무거주 없음 : 전세로 은행대출 없이 잔금 가능(전세금 제외 현금 약 1억 필요)
◾ 3월 중순까지 잔금 : 일정이 촉박하므로 사전 계획수립 필요
◾ 한강변, 대장홍대선 개통예정 등 메리트
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(☝️대방 사전청약 일정 및 청약자격을 정리했습니다☝️)